Les objectifs du PADD
Pour relever les grands défis identifiés dans le cadre
du diagnostic, le projet des élus de
l’Agglomération s’organise autour des trois
piliers du développement durable que sont les dimensions
sociale, environnementale et économique.
Néanmoins, les premières réflexions menées
avec la commission SCoT du Marsan ont mis en exergue la
prégnance du volet économique sur le choix du
scénario de développement
Organiser l'agglomération de demain en structurant le développement économique
Lors de la phase d’étude préalable à
l’élaboration de ce Projet d’Aménagement et
de Développement Durable, plusieurs scénarios ont
été élaborés en fonction d’entrées
différentes (population-habitat, équipements,
économie, …). Ces analyses préalables ont mis en
évidence le rôle prégnant du développement
économique dans la structuration du territoire du Marsan. En
conséquence, le scénario de développement
envisagé utilise comme principale entrée la dimension
économique et décline, en suivant, la structuration
envisagée en matière de logiques de peuplement, de
déplacements, d’équipements.
Le scénario retenu envisage un développement
économique plus équilibré à
l’échelle de l’agglomération en prenant pour
appui des sites existants ou des secteurs stratégiques
identifiés en phase diagnostic, à savoir :
- le Caloy (échangeur avec l’A65)
- les sites en lien avec la future gare LGV
- deux pôles commerciaux en partie sud et nord est du territoire
- des zones industrielles et artisanales en plusieurs sites en partie Nord Est et Ouest
- deux pôles tertiaires sur Mont de Marsan (à proximité de la gare et sur le futur Parc Technologique proche du centre ville)
- un pôle de services sur Mont de Marsan en lien avec la gare
Le développement économique, organisé sur ces différentes polarités (sans exclusive), doit permettre d’assurer un développement cohérent et équitable à l’échelle de l’agglomération. Les temps d’accès à ces différents secteurs depuis les différentes communes restent limités, ce qui doit permettre à toutes les communes de se développer, dans des proportions mesurées.
Anticiper le développement démographique
Les perspectives d’évolution au fil de l’eau,
ainsi que la dynamique qui s’engagera très prochainement
depuis l’arrivée de l’A65, et dans quelques
années avec l’arrivée de la LGV, permet
d’envisager raisonnablement une croissance démographique
de près de 1,5 % à l’horizon sur les 15 à 20
prochaines années.
Cette progression indicative, permet d’envisager un gain de
population de 15 186 habitants à l’échelle du
Marsan Agglomération, soit une population totale de 65 784
à l’horizon 2030. Cette dynamique démographique va
induire la création d’environ 380 logements par an sur
l’ensemble du territoire du SCoT. Pour accompagner ces
perspectives de développement, le PADD prévoit des
mesures pour faire en sorte que ce développement se fasse dans
le respect des grands principes du développement durable et
des solidarités territoriales.