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Construire des logements sociaux

Un nouveau souffle pour l'habitat social

Les élus de l’agglomération s’engagent dans la mise en place d’un vaste plan de rénovation et de création de logements sociaux sur le territoire.

Dans un contexte de crise aigüe du logement et face aux carences en logements sociaux, les bailleurs enregistrent 800 demandes en logements sociaux non satisfaites sur le territoire de l'agglomération -  le Marsan va mettre en place un vaste plan de production de logements validés dans le cadre du Programme local de l'Habitat du Marsan.

. Quartier de Gouaillardet, 51 logements


Dans cette perspective le PLH propose un rythme soutenu de production, associé à un rééquilibrage de l'offre sur l'ensemble du territoire, tout en tenant compte des particularités locales : taille des communes, présence ou non d'une offre en logement social, dynamique des marchés locaux, niveau des besoins recensés... Une dynamique de rattrapage est désormais enclenchée.


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St Pierre du Mont, rue de la Bretagne, 36 logements


Le service “Habitat” du Marsan Agglo accompagne les communes dans le montage des dossiers de demande de subventions et leur apporte conseil et appui pour la retranscription des objectifs du PLH dans leurs documents d’urbanisme. Les communes membres peuvent aussi faire appel au Marsan Agglo pour élaborer leur stratégie foncière communale ou leurs opérations d’aménagement public comme privé. Ainsi, une attention particulière est portée sur l’intérêt social et urbain des opérations : qualité environnementale, architecturale et paysagère, performance énergétique, localisation en centre-ville ou centre-bourg. Ces principes sont gages d’une bonne intégration des futurs habitants et de l’opération dans le tissu existant.


Bougue, La Bouillerie, 5 logements


Après deux années d’application, et expérience aidant, le Marsan a modifié en juin dernier ce dispositif en y ajoutant deux conditions d’attribution des aides.

La première a pour objectif de favoriser l’accès ou le retour à l’emploi des personnes en difficulté sociale ou professionnelle par le biais de clauses d’insertion dans les marchés publics dont les travaux se situent sur l’agglomération.

La seconde condition, contribuera au développement de la fibre optique sur le Marsan grâce à l’intégration, dans les projets des maîtres d’ouvrage, des fourreaux d’attente qui permettront d’accueillir le réseau de fibre optique, conformément à la convention passée avec Orange sur le déploiement du réseau de Très Haut Débit
Plus d'infos sur l'aménagement numérique

Un règlement communautaire incitatif

Afin d'inciter et d'accompagner les bailleurs sociaux, les opérateurs publics et les communes à produire du logement social, les élus du Marsan ont voté la mise en place d'un règlement leur accordant des aides.

Ce règlement permet l’attribution de deux types d’aides financières cumulables selon la nature des projets :
- une aide financière de 3000 € par logement à la construction ou à la réhabilitation de logements,
- une participation pour favoriser l’attractivité du territoire communautaire au regard des opérations de logements sociaux (3000 € maximum par logement).


Les 93 logements sociaux communautaires

  • Laglorieuse

Le Bourg : 1 T3 , 1 T4

  • Saint-Avit

Place des Ortolans : T4
Allée Maharia : T3

  • Saint-Perdon

133. avenue des Arènes : T3
135. avenue des Arènes : T3
1 37. avenue des Arènes : T3

  • Geloux

105, chemin de la Placère : T3
115, chemin de la Placère : T3
125, chemin de la Placère : T4
130, chemin de la Placère : T4
145, chemin de la Placère : T4
150. chemin de la Placère : T4

  • Saint Pierre du Mont

quartier Pellegari : 80 logements
du T1 au T6


Projet de 25 logements sociaux

Pour répondre aux objectifs de production de son Programme Local de l’Habitat, Le Marsan Agglomération va lancer au 2e semestre 2014 un projet de réalisation de 25 logements sociaux rue Saint-Pierre à Mont de Marsan.

Ce projet qui sera réalisé sur cette parcelle d’une superficie de près de 3900 m², est le fruit de négociations menées par l'Agglomération avec l’Office Public de l’Habitat des Landes. Cette opération permettra d’achever la reconstruction prévue dans le cadre de l’ANRU (13 logements) et de produire 12 logements correspondant à une offre nouvelle de logements sociaux sur le territoire du Marsan. L’OPH 40 a sollicité une aide financière de 36 000 € auprès de l'Agglomération au titre de l’aide à la production de logements sociaux. Cette demande de subvention a reçu un avis favorable de la commission habitat.


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